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申請人的房貸滿一年后，可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€款。有一些銀行也支持在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，但銀行會收取一定的違約金。
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采用等額本息還款且還款期已達3年～5年以上的房貸客戶，房貸提前還款并不劃算，限期內(nèi)歸還需征收違約金等措施和懲罰措施。但各個銀行不同，對于違約金、還款金額等存在差異，在決定提前還房貸之前需到銀行去咨詢。
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在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如果打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
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比如等額本息還款，一般在還貸期限已超過一半時，利息部分已經(jīng)還的差不多了，剩余的多數(shù)是本金。這個時候，提前還貸往往就得不償失了。
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貸款有著多樣的還款方式，我們最常見的還款方式主要有等額本金、等額本息、先息后本以及一次性還本付息等。
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一般來說，等額本金還款法比等額本息還款法更加適合提前還款，可以讓大家少支出很多不必要的利息。
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商業(yè)貸款提前還款是否合適要根據(jù)借款人的實際情況分析，一般貸款前期本金比較大，所以前期提前還款是比較劃算的。
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房貸還款方式包括等額本金和等額本息兩種，相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高。
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